記者昨天從市住建委了解到，下週一上午10點(diǎn)，本市兩個(gè)新的自住型商品房項(xiàng)目將同時(shí)啟動(dòng)網(wǎng)上申請(qǐng)。

　　此次開(kāi)放申請(qǐng)的兩個(gè)項(xiàng)目分別是富力·惠蘭美居和當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA。富力·惠蘭美居位於通州區(qū)永順鎮(zhèn)，朝陽(yáng)北路延長(zhǎng)線和陳列館路交會(huì)處。總建築面積約46.6萬(wàn)平方米，房源約3300套，單套面積約為73至105平方米。每平方米均價(jià)1.6萬(wàn)元。據(jù)調(diào)查，該地區(qū)二手商品房均價(jià)約每平米2萬(wàn)元，富力·惠蘭美居的均價(jià)比商品房要低20%。

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA位於大興區(qū)採(cǎi)育鎮(zhèn)，緊鄰京滬高速。自住房總面積約14.5萬(wàn)平方米，房源約1400套，單套面積約80至135平方米，每平方米均價(jià)9500元，比周邊商品房平均售價(jià)每平方米1.5萬(wàn)元低37%。

　　據(jù)了解，本市之前已經(jīng)有兩批共3個(gè)自住房項(xiàng)入市，套型建築面積都不超過(guò)90平方米，每平方米均價(jià)都為2.2萬(wàn)。相比之下，這次開(kāi)售的兩個(gè)自住房項(xiàng)目不僅戶型更大，在價(jià)格上也更具吸引力。當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA每平米僅售9500元，是目前均價(jià)最低的自住房項(xiàng)目。

　　隨著申購(gòu)熱情升高，自住房的中簽率正在逐步下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本市第一個(gè)自住房項(xiàng)目恒大禦景灣有房源約2000套，申請(qǐng)家庭14.8萬(wàn)個(gè)，中簽率74:1，而金隅嘉業(yè)兩個(gè)自住房項(xiàng)目共5300套房，申請(qǐng)家庭達(dá)43.8萬(wàn)戶，中簽率下降至85:1。按此趨勢(shì)，預(yù)計(jì)第三批自住房將會(huì)繼續(xù)刷新“北京最牛自住房”的申請(qǐng)紀(jì)錄。

　　截至目前，北京市共推出了5個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，東部地區(qū)4個(gè)。其中朝陽(yáng)區(qū)2個(gè)，分別是金隅·匯星苑、匯景苑；通州區(qū)2個(gè)，分別是恒大禦景灣和富力·惠蘭美居。南部地區(qū)1個(gè)，即位於大興區(qū)的當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春。

　　從下週一開(kāi)始，購(gòu)房者可以在兩個(gè)項(xiàng)目的官方網(wǎng)站進(jìn)行申購(gòu)登記。

　　>>提示

　　錯(cuò)峰申請(qǐng)效率更高

　　購(gòu)房者申購(gòu)需要注意的是，雖然兩個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)申的啟動(dòng)時(shí)間相同，但截止時(shí)間有所不同。富力·惠蘭美居網(wǎng)申時(shí)限為15天，于4月7日下午5點(diǎn)結(jié)束。當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA則為25天，預(yù)計(jì)于4月17日10點(diǎn)截止。

　　據(jù)悉，由於網(wǎng)申報(bào)名順序與最終選房順序無(wú)關(guān)，購(gòu)房者無(wú)需搶在開(kāi)放前幾日集中申請(qǐng)。由於申請(qǐng)人數(shù)較多，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意錯(cuò)峰申請(qǐng)，避免網(wǎng)路不通暢造成不便。

　　在本次網(wǎng)申過(guò)程中，如果申購(gòu)家庭已經(jīng)在其他自住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)取得搖號(hào)編碼超過(guò)24小時(shí)，而且家庭成員資訊不變，則可直接進(jìn)入“已在其他自住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)家庭”入口填寫(xiě)相關(guān)資訊，無(wú)需再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，但後期必須通過(guò)市住建委的資格審核。