主持人：現(xiàn)在很多人選擇租房和購買二手房的時候，大多都會先通過網(wǎng)路進行房源的搜索，通過網(wǎng)上的圖片選擇到心儀的房源之後再到實地去看房，但是，網(wǎng)路上的虛假房源最近是越來越多，一份網(wǎng)路調(diào)查的問卷顯示，在被訪者當中，9成人在網(wǎng)上找房的時候遇到過虛假房源。而超過9成的人根本就不相信網(wǎng)路上的房源資訊。那麼，為什麼會有那麼多虛假房源會充斥網(wǎng)路呢？一起來了解一下。

　　同期聲：記者了解到，在國內(nèi)排在前幾名的網(wǎng)路房源供應(yīng)商分別是：搜房網(wǎng)、58同城和趕集網(wǎng)，在這些網(wǎng)站上，新房、二手房、出租房都是他們的主要業(yè)務(wù)。記者打開搜房網(wǎng)在北京地區(qū)的二手房頁面，搜索到的房源資訊量竟然有近百萬條，這些房源資訊大多數(shù)都配有房屋的照片和一些基本資訊。這些資訊大多數(shù)都是房地産仲介在網(wǎng)站上發(fā)佈的。記者隨機撥打了網(wǎng)站上一套一室一廳的房源電話。

　　仲介：它(房子)開間的床很大，床是在屋裏邊，用一個大的衣櫃把這個廳和床分隔開的。

　　記者：是開間麼？我看你這個(網(wǎng)站)上寫的是一室一廳啊？

　　仲介：對！都是這麼(弄)。誒，帖子嘛，就是説實話先生，就是為了吸引您的眼球。但是這套房子在不在呢？確實是在，確實是有。但是呢，是56平米開間。他改的可能是把衣櫃把它隔成了一居室的樣子。

　　同期聲：這位仲介隨即還向記者透露，這種混淆概念，偷換圖片的做法現(xiàn)在在網(wǎng)路房源中非常普遍。

　　仲介：我跟您這麼説先生，我也不騙您，您可能會生氣。我們仲介有很多，發(fā)帖子都是為了吸引您，您知道吧！您想，同樣的一套房源我發(fā)5500(元)，他發(fā)6000(元)，您會給誰打電話啊？現(xiàn)在各種形式的門戶網(wǎng)站嘛，就包括出租房、買房這種啊，幾乎個人帖子都被仲介給佔了！幾乎個人發(fā)佈的資訊，10個裏邊就有5個是仲介發(fā)佈的。買個電話號，一發(fā)那就是個人的是吧。

　　同期聲：記者在58同城、趕集網(wǎng)上看到，為了吸引眼球，一些仲介發(fā)佈了不可想像的低價房源。有的房子甚至標出3萬元一套的價格。

　　仲介：他們3月22號開盤嘛，你如果排號的話交3萬能抵6萬。

　　記者：不是售價啊，我以為你是房子總共賣3萬塊錢，你寫的太模糊了。

　　仲介：3萬塊錢，沒有，沒有這個。是我寫的，也是為了吸引人。

　　記者：你這房價多少錢一平？

　　仲介：現(xiàn)在均價就是8000(元)到8500(元)吧。

　　同期聲：記者了解到，由於58同城和趕集網(wǎng)允許以個人的形式進行房源資訊發(fā)佈，資訊在這兩個網(wǎng)站上不僅虛假房源嚴重，甚至還出現(xiàn)了利用精美的房屋圖片和低廉的價格進行詐騙的現(xiàn)象。趕集網(wǎng)也在較明顯的位置提示：如果出現(xiàn)需要提前匯款或者不見面交易的都屬於欺騙行為，請消費者注意。我們的記者在採訪中也遇到了這種情況。

　　售房人：住房的話現(xiàn)在看不了，我們在外地做生意。你看圖片能決定嗎？

　　記者：不能看現(xiàn)房是嗎？

　　售房人：對，你看圖片不能決定嗎？

　　記者：你這個圖片是真的圖片嗎？

　　售房人：是實拍的呀！

　　記者：那我要租的話應(yīng)該怎麼簽合同呢？

　　售房人：你可以先付一下定金，定下來的話我會把鑰匙給你寄過來。

　　記者：那合同怎麼簽，要有合同才可以啊！

　　售房人：合同我會簽好了跟鑰匙一起給你寄過去啊。

　　主持人：看來這網(wǎng)路找房子真是步步陷阱。一不小心消費者就有可能會掉進虛假房源的圈套。而我們的記者在走訪了一些房地産仲介之後發(fā)現(xiàn)，他們其實對這種現(xiàn)象也很無奈。不發(fā)虛假的房源就會損失很多客源，而且，他們還要給這些網(wǎng)站繳納高昂的點擊量推廣費。

　　仲介工作人員：網(wǎng)上的房子確實有，但價格也不是那個價，照片也不是那個照片。你在網(wǎng)上看的照片，説實話99%都是拼湊的。

　　記者：不是一套房是嗎？

　　仲介工作人員：對。好看的房子99%都是拼湊的。

　　記者：那像你們這種大公司也都拼湊？

　　仲介工作人員：所有的公司都一樣，除非是賣的房子。

　　仲介工作人員：58同城更不靠譜，58同城那種混亂資訊，你看到什麼免仲介費啊，什麼那種資訊，其實你到實地看，是完全不一樣的。56同城是最垃圾的。

　　記者：趕集呢？

　　仲介工作人員：趕集也垃圾呀。他是大眾資訊化的。一般我們都用的搜房，搜房裏的房子你的確看是有在租的，但是你別看低價格與好照片，沒那麼多好事。

　　同期聲：這位仲介告訴記者，在各大門戶網(wǎng)站，他們發(fā)佈房源資訊是需要付費的。由於付費的方式是預(yù)付費，消費者每點擊進去發(fā)佈連結(jié)，網(wǎng)站都會向經(jīng)紀人扣錢。點擊一次的費用從1元錢到幾元錢不等。國內(nèi)最大的二手房網(wǎng)際網(wǎng)路端口服務(wù)商：搜房網(wǎng)在2013年，靠房屋租售資訊發(fā)佈業(yè)務(wù)就創(chuàng)收1.6億美元，比2012年翻了1.2倍。發(fā)佈的房源資訊越多，他們賺的錢就越多。而這些門戶網(wǎng)站還在不斷提高每次點擊的價格。有的經(jīng)紀人一套房源一天被莫名點擊百次，但也沒有接到一個客戶的電話諮詢。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁 胡景暉：為什麼這些大的門戶網(wǎng)站或者説垂直門戶網(wǎng)站不敢去較這個真，不敢去把虛假房源剔除出去只發(fā)真房源，這就是他們的收費規(guī)則。是根據(jù)經(jīng)紀人、經(jīng)紀公司發(fā)放的房源量來收取廣告費的，如果門戶網(wǎng)站和傳統(tǒng)垂直網(wǎng)址去較真的話，要求只有真房源才能上線的話，那麼他們自己的廣告費用就會腰斬一半，甚至不止。

　　北京市房地産協(xié)會秘書長 陳志：我們這個平臺的管理存在著交叉。網(wǎng)路平臺應(yīng)該歸誰管理，首先住建部門是無法去管的。管網(wǎng)的不明白房屋交易應(yīng)該怎麼關(guān)的內(nèi)容，從他的職權(quán)範圍內(nèi)也沒有權(quán)利去管這個。所以在制度上存在著盲區(qū)。還有一個網(wǎng)路平臺上的這些資訊，或者説這些廣告內(nèi)容的真假問題應(yīng)該是工商部門在管，工商部門如何去甄別這樣大量這種資訊的真?zhèn)危彩且粋€難點。

　　(完)