3月6日迎來農(nóng)曆二十四節(jié)氣的驚蟄，驚蟄的到來意味著氣溫回升較快，漸有春雷萌動，這恰巧暗合了近一週昆明樓市的特徵：成交量升溫態(tài)勢明顯，實現(xiàn)“小飆升”。

　　據(jù)昆明市房産資訊網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月4日至10日，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房4241套，日均成交套數(shù)為606套，其中3月10日這一天的交易量最為給力，成交套數(shù)達到了1111套，成為進入今年後昆明商品房首次單日成交破千的紀錄。最低出現(xiàn)在3月8日，也有219套。相較于上一個交易統(tǒng)計週期，此次成交套數(shù)猛增1758套，環(huán)比漲幅達70.8%。而成交面積方面也大幅增長。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這一週的總成交面積為35.53萬平方米，環(huán)比漲幅為60.8%。從此次的交易排行榜可以看出，近期剛拿到預售證的樓盤是該星期昆明樓市成交數(shù)據(jù)的主力軍。以這一週的頭兩天為例，3月4日，長水航城以“112套、9607.64平方米”的交易量居當日成交套數(shù)和成交面積兩排行榜第一名。3月5日，其又以銷售“54套、4507.32平方米”的成績，位列成交套數(shù)及成交面積排行榜頭名。並且，在多個單日成交偏高的成交數(shù)據(jù)中，長水航城等項目的排名都會比較靠前。

　　一手房交易量“突飛猛進”，二手房市場租賃需求和租金價格也出現(xiàn)穩(wěn)步上漲趨勢。據(jù)記者近日走訪仲介機構了解到，自元宵節(jié)後租賃的需求隨之出現(xiàn)，同時房租也現(xiàn)小幅上漲的情況，一般每套房源租金漲幅都在100—200元之間，不過這一漲幅相比往年有所放緩。另外，從二手房銷售情況來看，市場變化不太大，比較明顯的變化僅是來客量和諮詢量增加。

　　儘管目前樓市呈現(xiàn)回暖之勢，但由於樓市和信貸政策始終未見鬆綁，開發(fā)商們也持更加謹慎的態(tài)度推售樓盤。從上周的昆明房地産市場來看，雖仍有禦景新城、涌鑫哈佛中心、COCO蜜城等多個樓盤舉辦行銷活動，但未有項目選擇開盤銷售。