春節(jié)後，隨著房屋租賃市場旺季的到來，各地房屋租金呈現(xiàn)出明顯上漲趨勢。資料圖

　　中新網(wǎng)3月11日電(房産頻道 孫建永) 當(dāng)前，隨著房屋租賃市場旺季的到來，各地房屋租金呈現(xiàn)出明顯上漲趨勢。據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2月份房屋租金同比上漲4.7%，超出了1月份4.6%的同比漲幅。

　　據(jù)了解，每年春節(jié)後都是房屋租賃市場的旺季，大批務(wù)工人員及學(xué)生返城，催生了城市租房需求。大量市場需求面前，一些房東在租戶續(xù)租的年初都會提出漲房租。近日，在北京通州租房的宋女士對中新網(wǎng)房産頻道表示，過年以來房租確實都出現(xiàn)了上漲，房東提出要給他們每月漲300元的房租。

　　“300元每月的漲幅有點高，礙于我們租住時間已經(jīng)2年了，最後給我們漲了100每月。”宋女士説，“如果真漲300元每月我們就選擇換房子了，搬家很麻煩，所以能不搬家就不搬。”然而，與宋女士相比，選擇了換房。近日，在宣武門附近上班的小王剛剛在朝陽區(qū)勁松附近整租了一套兩居室房子，自己住其中一間，而另外一間還沒有著落。

　　為了減輕住房壓力，小王準(zhǔn)備尋找合租人，為此他特地在朋友圈發(fā)出了求合租的資訊：“韓式田園風(fēng)精裝，家電、炊具齊全，乾淨(jìng)整潔……”，他把租房資訊儘量描述的完整而具有吸引力，希望能找到合適的合租人。

　　房租的變化在一定程度上體現(xiàn)當(dāng)下市場的供求狀態(tài)。中原地産首席分析師張大偉分析認為，春節(jié)後租賃市場快速回暖，從全國主要城市租賃市場看，都出現(xiàn)了成交大幅上漲的現(xiàn)象。記者從國家統(tǒng)計局最新公佈的數(shù)據(jù)看到，2月份全國房屋租金同比上漲了4.7%，而在一月份這個數(shù)值是4.6%。

　　為此，張大偉表示，2月租金均價增長在意料之中，春節(jié)後隨著各類人群的密集返城，租房需求都十分旺盛。自春節(jié)過後，隨著一些新增進京和返京的租客開始著手租房或換房，與往年相比屬於正常規(guī)律，2-3月春節(jié)後歷來是租金價格上漲較快的時期。

　　記者梳理髮現(xiàn)，房租看張行情也出現(xiàn)在廣州，據(jù)資訊時報昨天報道，春節(jié)過後，廣州多家仲介在節(jié)後都上調(diào)了房屋租金，約漲了一成，其中單間一房等小戶型便宜的房屋最搶手。

　　另據(jù)雲(yún)南網(wǎng)同日消息稱，多家仲介都表示，春節(jié)過後，他們門店的業(yè)務(wù)主要以租房為主，“我們基本上每天至少都能租出去一套房，有的時候能租2套，這段時間房源十分緊俏，不少租房客到府諮詢都不一定能馬上找到合適的房源。”一位仲介負責(zé)人説道。

　　張大偉分析稱，依據(jù)以往經(jīng)驗，春節(jié)後開始的租賃旺季將持續(xù)1個月左右，預(yù)計3月中旬前後，春季租賃旺季將逐步結(jié)束，租賃市場將趨於平穩(wěn)，租賃量價也都將出現(xiàn)回落，在目前租賃房源供應(yīng)不斷增加的市場境況下，3月份的房租均價漲幅將十分有限，預(yù)計將維持在0.4%左右。 (中新網(wǎng)房産頻道)