中新網(wǎng)2月14日電 馬年伊始，北京首次住宅地塊拍賣火爆收場。昨日，龍湖聯(lián)合體和聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)分別以35.7億元、25.1億元，摘得豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)豐北路北地塊、 順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)地塊。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2月份北京土地出讓金有望再次突破400億元。

　　品牌房企繼續(xù)回歸一線城市

　　昨日，北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京盟科置業(yè)有限公司聯(lián)合體以35.7億元及現(xiàn)場競報(bào)限價(jià)商品住房面積54000平方米的代價(jià)，競得北京市豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化盧溝橋鄉(xiāng)西局村舊村改造項(xiàng)目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊。該地塊為R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業(yè)金融用地。

　　該地塊吸引了包含萬科聯(lián)合體、龍湖、保利、魯能、融創(chuàng)、懋源、龍湖、方興葛洲壩聯(lián)合體等近十家知名房企參與。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，西局地塊位居西南三環(huán)邊，被地鐵14號線、9號線、10號線三軌環(huán)繞，地理位置、交通條件較好，是近年來北京市出讓的為數(shù)不多的四環(huán)內(nèi)宅地，引來眾多房企的“覬覦”是意料之中的結(jié)果。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，“本地塊是龍湖在孫河地塊後，時(shí)隔接近2年後再次在北京拿地，也體現(xiàn)了房企回歸一二線市場的拿地策略。”據(jù)中原地産研究部監(jiān)測，十家標(biāo)桿房企1月權(quán)益購地金額接近去年月度高位，達(dá)到372億元。其中，一線城市購地支出達(dá)到近三年最高，達(dá)到229億元，顯著高於去年平均水準(zhǔn)。

　　自住房地塊扮演重要“角色”

　　除了西局地塊外，昨日，順義趙全營地塊也經(jīng)過25輪激烈競拍，最終由北京和裕地産開發(fā)有限公司旗下北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地産開發(fā)有限公司以25.1億總價(jià)、配建3.88萬平方米限價(jià)商品住房及3.95萬平方米自住型商品房的代價(jià)競得。該地塊同樣為R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業(yè)金融用地。

　　該地塊是2014年成交的第11宗自住商品房地塊。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份北京住宅用地成交達(dá)11宗，創(chuàng)下自2009年以來連續(xù)6年時(shí)間的同期新高；其中，自住商品房用地持續(xù)保持著高佔(zhàn)比，在1月份成交的11宗住宅用地中，含有自住型商品房的地塊就佔(zhàn)據(jù)了10宗。

　　“2014年開年，北京土地市場連創(chuàng)新高。1月份土地出讓金達(dá)到400億，住宅用地的成交宗數(shù)更是創(chuàng)下了6年來新高，2月份土地成交總額有望再破400億。”任啟鑫表示，綜合來看，土地市場供需兩旺中將呈現(xiàn)兩個(gè)高點(diǎn)，一是自住商品房用地的供量高位，二是純商品住宅地價(jià)的持續(xù)高企。(中新網(wǎng)房産頻道)