最新數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為8772套，環(huán)比上月下跌超過(guò)20%，並實(shí)現(xiàn)2013年7月以來(lái)首次交易量跌破萬(wàn)套。市場(chǎng)預(yù)期，受信貸緊張以及春節(jié)假期等因素影響，預(yù)計(jì)2月份全市二手房成交量仍將繼續(xù)下調(diào)，房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)接近乏力。

　　中原地産研究部日前公佈統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年1月份，北京全市二手房網(wǎng)簽總量環(huán)比上月下跌20.1%，與去年1月同期的網(wǎng)簽量相比，同比下跌55.2%。1月份北京二手房均價(jià)為3.18萬(wàn)元/平方米，相比去年12月份二手房成交均價(jià)3.26萬(wàn)元/平方米再次出現(xiàn)輕微下調(diào)。

　　我愛(ài)我家給出的數(shù)據(jù)顯示，從全市成交來(lái)看，城六區(qū)的二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌21.6%，11個(gè)近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣網(wǎng)簽量環(huán)比下跌19.7%，1月份海澱區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌28.7%，領(lǐng)跌全市。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，今年樓市成交並未出現(xiàn)開門紅，特別是二手房成交量出現(xiàn)了明顯的萎縮，其中原因很有可能是今年1月銀行信貸並未出現(xiàn)往年一樣的開閘井噴態(tài)勢(shì)，而是依然維持比較緊張的力度。資金趨於緊張，銀行房貸難度加大，貸款的優(yōu)惠折扣減少，導(dǎo)致購(gòu)房者入市難度增加，部分購(gòu)房者被迫觀望。

　　對(duì)於未來(lái)的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，正月十五前後購(gòu)房需求可能復(fù)蘇，二手房交易量將逐步上漲，但2月份北京二手房交易量依然將繼續(xù)回落，隨著春節(jié)後購(gòu)房需求的緩慢復(fù)蘇，房?jī)r(jià)或?qū)⒅沟胤€(wěn)。而張大偉則認(rèn)為，“價(jià)格上漲已經(jīng)接近乏力，房?jī)r(jià)在最近出現(xiàn)調(diào)整的可能出現(xiàn)”。(記者 孫春祥)