合資公司獲濟(jì)州島110萬(wàn)平方米永久産權(quán)土地 昨天股價(jià)暴漲

　　導(dǎo)讀：新華聯(lián)日前接連發(fā)佈公告，宣佈在馬來(lái)西亞、濟(jì)州島拿地，其中濟(jì)州島項(xiàng)目因?yàn)楹献鞣匠钟卸鄰埐┎逝普斩l(fā)市場(chǎng)聯(lián)想，新華聯(lián)未來(lái)有可能在韓國(guó)涉足博彩領(lǐng)域。受此利好消息影響，新華聯(lián)股票昨日大漲8.93%，今年以來(lái)漲幅已達(dá)37.8%。

　　根據(jù)新華聯(lián)昨天最新發(fā)佈的公告，新華聯(lián)下屬全資子公司香港新華聯(lián)國(guó)際置地公司，與黑石度假村株式會(huì)社共同出資350億韓元(約合2億元人民幣)，註冊(cè)合資公司韓國(guó)錦繡山莊株式會(huì)社。錦繡山莊在濟(jì)州島以595億韓元(約合3.4億元人民幣)，獲取用地面積約110萬(wàn)平方米的永久産權(quán)土地，建設(shè)旅遊度假酒店、高級(jí)度假公寓、中國(guó)食街，總建築面積約70萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資額近百億元人民幣。

　　據(jù)北京青年報(bào)記者了解，韓國(guó)黑石度假株式會(huì)社是韓國(guó)知名企業(yè)，手中持有多張博彩牌照，在博彩業(yè)運(yùn)營(yíng)方面有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。2013年12月，新華聯(lián)董事長(zhǎng)傅軍前往韓國(guó)考察項(xiàng)目，參觀內(nèi)容就包括韓國(guó)黑石度假村、雅頓山莊等賭場(chǎng)項(xiàng)目。

　　僅在一個(gè)月後，新華聯(lián)就公告在韓國(guó)拿地。新華聯(lián)集團(tuán)的一位高層管理人員對(duì)涉足博彩業(yè)的傳聞不置可否，只是稱：“那裏的別墅價(jià)格暫定400萬(wàn)人民幣，是永久地契。因?yàn)槭鞘状卧诤Ｍ馔卣沟禺b，所以我們力求精緻、慎重。”

　　新華聯(lián)董事長(zhǎng)傅軍對(duì)於韓國(guó)項(xiàng)目是否涉及博彩也未表態(tài)，只是告訴北青報(bào)記者：“市場(chǎng)上傳説我們進(jìn)軍海外博彩業(yè)，這個(gè)目前還不好説。但我確實(shí)向韓國(guó)方面請(qǐng)求了一些投資上、經(jīng)營(yíng)上的特殊政策。”

　　除了濟(jì)州島項(xiàng)目，新華聯(lián)還公告了在馬來(lái)西亞的項(xiàng)目，根據(jù)和馬來(lái)西亞IBZI發(fā)展（柔佛）有限公司的協(xié)議，擬購(gòu)買IBZI持有的馬來(lái)西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)總建築面積約為19.16萬(wàn)平方米地塊的租契，所收購(gòu)的租契總年限為99年，價(jià)格約合3億元人民幣，這塊地也將建設(shè)成為南陽(yáng)度假中心。

　　資本市場(chǎng)對(duì)新華聯(lián)海外拿地公告也有了迅速反應(yīng)，該公司昨日大漲8.93%，今年以來(lái)市場(chǎng)持續(xù)陰跌，該新華聯(lián)股價(jià)卻逆勢(shì)大漲，今年以來(lái)短短半個(gè)月漲幅已經(jīng)達(dá)到37.8%，成為股市的黑馬。文/本報(bào)記者 范輝

　　人物連線

　　更看重濟(jì)州島未來(lái)潛在的中國(guó)旅遊市場(chǎng)

　　問(wèn)：新華聯(lián)地産海外拓展首選韓國(guó)，是因?yàn)楹献麾钒楹谑胁┎逝普諉幔?/p>

　　傅軍：韓國(guó)這個(gè)項(xiàng)目的合作夥伴韓國(guó)黑石度假株式會(huì)社在博彩業(yè)運(yùn)營(yíng)方面是有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，但我更看重濟(jì)州島未來(lái)潛在的中國(guó)旅遊市場(chǎng)。以濟(jì)州島為圓心，飛行時(shí)間3小時(shí)以內(nèi)有51個(gè)人口在100萬(wàn)以上的大城市，包括北京、上海、東京等。濟(jì)州島是韓國(guó)唯一對(duì)中國(guó)遊客免簽證地區(qū)，去年入境濟(jì)州島的中國(guó)遊客人數(shù)已達(dá)到181.19萬(wàn)人次，比2012年增加67.1%。未來(lái)濟(jì)州島錦繡山莊國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目將針對(duì)中國(guó)遊客建國(guó)際美容城、購(gòu)物中心、餐飲、酒店和別墅等等，吸引中國(guó)人去投資。

　　問(wèn)：近日新華聯(lián)股價(jià)暴漲，和海外拓展拿地有關(guān)嗎？

　　傅軍：除了海外項(xiàng)目，公司在國(guó)內(nèi)的土地儲(chǔ)備也不少：2012年至2013年兩年總共拿地近500萬(wàn)平方米。我們計(jì)劃從單純的房地産轉(zhuǎn)型升級(jí)，從文化旅遊地産角度切入。除濟(jì)州島項(xiàng)目外，未來(lái)5至10年，還有幾個(gè)大動(dòng)作，如投資100億建長(zhǎng)沙銅官古鎮(zhèn)國(guó)際文化旅遊度假區(qū)、神農(nóng)谷國(guó)際文化旅遊度假區(qū)等等。此外，新華聯(lián)也打算進(jìn)軍商業(yè)地産，計(jì)劃最近幾年在各地建10個(gè)新華聯(lián)購(gòu)物中心，即大型商業(yè)shopping mall，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)工了5個(gè)。