日前，天津市國土房管局和市工商局在全市範圍內(nèi)聯(lián)合開展房地産仲介市場專項治理，嚴厲查處房地産仲介機構(gòu)和經(jīng)紀人員為擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)的行為。然而，群租現(xiàn)象被有效遏制了嗎？

　　群租市場依舊很忙

　　昨日一早，南開區(qū)老城廂銅鑼灣花園一處群租房裏，租客們排隊洗漱、方便。記者以租房者的身份參觀了該群租房，推開入戶大門後，裏面漆黑一片，各種氣味撲鼻而來，兩側(cè)一間間小隔斷房就像許多壁櫥緊緊相鄰，衛(wèi)生間更是慘不忍睹，蟑螂、蒼蠅遍佈四週。

　　拉開其中一間“壁櫥”參觀，內(nèi)部有一張單人床和一個床頭櫃，面積約五六平方米。“這間沒窗戶的隔斷房比較便宜，一個月600元全包(水、電、寬頻)。”據(jù)其他租客透露，該房屋建築面積170平方米左右，原戶型為三室兩廳，目前被分隔出10余個單間對外出租。

　　在58同城上搜索發(fā)現(xiàn)，待租的隔斷房房源頗多，大多位於老城廂、南京路、鞍山西道、小白樓、濱海新區(qū)等寫字樓集中區(qū)域，月租在500元至800元。

　　需求巨大房東淡定

　　隔斷房房源資訊雖從正規(guī)仲介門店銷聲匿跡，但卻移至網(wǎng)路發(fā)佈平臺。昨日中午，記者致電老城廂一處隔斷房資訊發(fā)佈者林小姐，林小姐聲稱沒聽説不允許分割出租房屋，“這房子是我自己的，我分割出租房屋已經(jīng)兩年多了，現(xiàn)在住戶有10多人，不會有問題。”市場需求巨大也是群租現(xiàn)象屢禁不止的重要原因。“現(xiàn)在物價漲，房租漲，幾百元根本租不到像樣的房子，像我們這樣剛工作、掙得不多的年輕人只能在這樣的小隔斷房裏‘蝸居’。”剛大學畢業(yè)的小趙説。

　　市場手段增加房源

　　據(jù)了解，群租房房東的行為並非不受約束。在本次專項治理中，工商行政管理部門重點檢查內(nèi)容包括未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地産經(jīng)紀服務(wù)的行為；以及借用、冒用房地産經(jīng)紀人員的名義簽署房地産經(jīng)紀服務(wù)合同的行為等。業(yè)內(nèi)專家建議，要想抑制群租、平抑租金過快上漲不能僅靠行政手段，更應(yīng)靠市場手段，增加租賃房源的有效供應(yīng)，增加公租房建設(shè)，才能緩解租賃市場供不應(yīng)求的矛盾。