“十一”黃金周小長(zhǎng)假讓重慶樓市火了一把：7天時(shí)間內(nèi)，重慶樓市成交喜人，較2012年同期上漲38.6%左右，提前吹響了“銀十”號(hào)角，為即將到來(lái)的秋交會(huì)埋下了伏筆。

　　不少開(kāi)發(fā)商選擇在10月推新，重慶樓市成交有望再創(chuàng)新高

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此次“銀十”成交有望“鍍金”，迎來(lái)成交高峰。與此同時(shí)，本報(bào)重磅推出的年度品牌策劃“2013年重慶秋季房交會(huì)暨第五屆城市貢獻(xiàn)力大型宣傳”引起一線房企關(guān)注，八大榜單受到追捧。

　　成交同比上漲，産品剛需為主

　　據(jù)市國(guó)土房管局網(wǎng)上房地産網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截至7日下午6時(shí)，在為期7天(10月1日~10月7日)的國(guó)慶黃金周假期內(nèi)，重慶主城樓市共成交2305套商品房，總面積共18.75萬(wàn)平方米，平均每天的成交量達(dá)到了329套。其中南岸區(qū)奪得第一名，其次是九龍坡區(qū)，沙坪壩區(qū)名列第三。

　　據(jù)了解，2011年國(guó)慶黃金周主城共成交800套房；2012年8天時(shí)間內(nèi)總成交量達(dá)1663套。2013年成交套數(shù)、成交面積相較于2011年和2012年的同期成交量都有大幅提高。

　　以龍湖、金科、保利、協(xié)信等品牌房企為例，在“十一”期間銷(xiāo)售中心仍然人氣鼎盛。位於大學(xué)城的金科廊橋水鄉(xiāng)，7天時(shí)間內(nèi)水鄉(xiāng)美麗墅大賣(mài)超過(guò)200套；國(guó)奧村加推200套高層，去化率達(dá)83%；北大資源博雅加推高層、電梯洋房等産品；萬(wàn)科金色悅城緊急加推200套高層。

　　在此次黃金週期間，市場(chǎng)上銷(xiāo)售最火的仍是高層、小公寓等剛需産品。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，主城10月預(yù)計(jì)有70個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出新一批次房源，環(huán)比漲幅13.4%，同比漲幅94%，其中推出的房源多為剛需戶(hù)型。

　　供需兩旺，市場(chǎng)持續(xù)跑量

　　隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”，加上即將到來(lái)的秋季房交會(huì)，不少開(kāi)發(fā)商選擇在10月推新，重慶樓市成交有望再創(chuàng)新高。重慶銘騰房地産諮詢(xún)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理吳小飛認(rèn)為：“在土地市場(chǎng)方面，開(kāi)發(fā)商會(huì)積極進(jìn)行儲(chǔ)備。同時(shí)，在‘金九銀十’、11月、12月，開(kāi)發(fā)商都要加緊出貨、及時(shí)跑量。”

　　新中地産董事總經(jīng)理何偉堅(jiān)談道：“自今年下半年以來(lái)，重慶開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，也涌現(xiàn)出了不少地王，土地拍賣(mài)市場(chǎng)相對(duì)活躍。年底之前政府還將陸續(xù)推地，土地市場(chǎng)會(huì)持續(xù)升溫。為了回籠資金，開(kāi)發(fā)商在四季度將大力放量，市場(chǎng)以跑量為主。”

　　“下半年樓市方面暫無(wú)大的調(diào)控政策出臺(tái)，整個(gè)市場(chǎng)的供需將趨於平穩(wěn)。”重慶金科地産開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理唐暢亦表示，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)都將借秋交會(huì)“衝量”，今年的“金九銀十”有望變成“銀九金十”，國(guó)慶的市場(chǎng)正是樓市成交量在第四季抬頭的表現(xiàn)。金科年度重頭戲蔡家項(xiàng)目將於10月亮相，照母山金科中心項(xiàng)目、江津世界城等多個(gè)項(xiàng)目也將正式開(kāi)盤(pán)。周沙