8月蘭州新建商品房價格環(huán)同比雙雙再次上漲，這已經(jīng)是蘭州新建商品住宅價格指數(shù)自2012年11月以來環(huán)同比雙雙連漲10個月，同比漲幅更是創(chuàng)下了兩年來蘭州房價同比漲幅的新高。9月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)佈的8月份全國70個大中城市房價變動數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，同比上漲的城市有69個。當月，蘭州新建商品房價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.1%。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認為，雖然全國房價繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅略有收窄。

　　全國70個大中城市房價環(huán)比漲幅略有收窄

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格唯有溫州同比下降2.3%，而餘下69個城市房價都不同程度上漲，其中北京的同比上漲幅度最高，漲幅高達19.3%，廣州、上海、深圳的漲幅依次排第二、第三、第四，分別是19.0%、18.5%、18.4%。而從環(huán)比數(shù)據(jù)看，與7月份數(shù)據(jù)相比，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有包頭和溫州，各下降0.1%，而環(huán)比上漲的城市有68個。上海和廣州高居房價環(huán)比上漲首位，漲幅均達1.7%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀數(shù)據(jù)認為，8月份房價上漲出現(xiàn)了新的特點：一線城市和二、三線城市房價變動差異較大，且環(huán)比漲幅略有收窄。同時，劉建偉稱，8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲較多與去年同期基數(shù)較低有關(guān)。由於去年8月份，70個大中城市中大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的，以致今年8月份同比指數(shù)的對比基數(shù)相對較低。此外，他表示，儘管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比大都仍在上漲，但從今年3月份以後，70個大中城市中，大部分城市的房價環(huán)比漲幅逐月略有下降。初步測算，全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　蘭州新建商品住宅連續(xù)10個月環(huán)同比雙漲

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，蘭州新建商品房價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.1%。這已經(jīng)是自2012年11月以來，連續(xù)第10個月環(huán)比同比“雙漲”了，同比漲幅更是刷新7月的最高紀錄，7.1%的同比漲幅已經(jīng)創(chuàng)下兩年來蘭州房價同比漲幅的新高。當然，從分類來看各戶型房價都是一片“漲”聲。

　　從西北其他4個省會城市的新建商品房價格來看，也延續(xù)了上月的漲勢。西安環(huán)同比分別上漲1.0%和9.3%，西寧環(huán)同比上漲1.1%和8.7%，銀川環(huán)同比分別上漲1.4%和7.9%，烏魯木齊環(huán)同比分別上漲0.9%和9.1%。

　　“從數(shù)據(jù)來看，蘭州8月房價環(huán)比波動不大，但是同比漲幅明顯。”9月21日，房産經(jīng)紀人王巖平在接受記者採訪時説，目前蘭州的房價的確有微小上漲，不過房交會即將到來，很多樓盤都會有大的促銷措施，會有一定的優(yōu)惠幅度。“整體來看，蘭州近郊四區(qū)的房價雖然呈上漲趨勢，但並沒有大幅度暴漲現(xiàn)象，因此，蘭州樓市還是相對平穩(wěn)的。”

　　與房價同步上升的還有成交量，記者粗略統(tǒng)計，9月1日至9月20日，蘭州新建商品房成交量已經(jīng)超過了1300套，再加上大部分房企都不願錯過9月、10月樓市黃金銷售季，紛紛打算在此期間密集推盤，預計10月份或者國慶節(jié)開盤的有近10個樓盤，這其中就包括了元森北新時代十號院和天慶國際新城，在這種情況下，蘭州樓市量價齊升幾無疑問。

　　相關(guān)新聞

　　二手房價格多數(shù)城市以漲為主

　　二手房市場與前一月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有7個，上漲的城市有58個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅的是深圳，為1.6%，最低為下降0.3%，而蘭州二手房價就在環(huán)比下降的城市之中。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有兩個，上漲的城市有68個。8月份，同比價格變動中，北京漲幅最高，為16.4%，最低為下降4.9%。

　　蘭州的二手房價格儘管環(huán)比出現(xiàn)了微小的下跌，跌幅為0.2%，但同比依然上漲，漲幅1.2%，不過，與上一月相比，環(huán)同比都出現(xiàn)了回落。雁灘一家房産仲介公司負責人何先生説：“6月、7月是家長們搶租、搶購學區(qū)房的時候，每年價格都會出現(xiàn)微漲，到了8月，學區(qū)房基本上已經(jīng)降溫，這一點從58同城等二手房租售網(wǎng)和各房産仲介都有體現(xiàn)。”何先生認為，蘭州天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，10月之後，因為牽扯到供暖問題，二手房租賃市場可能會降溫。據(jù)何先生介紹，目前市中心尤其是一室或者兩室等小戶型二手房仍然緊缺。

　　業(yè)界動態(tài)

　　中秋假期各地樓市火爆購房者害怕漲價急入市

　　據(jù)中國廣播網(wǎng)消息南京秋季房展會20日開幕，參展樓盤近50家，剛需、改善房源各佔一半，定價在兩萬元以上及別墅樓盤佔比最多，萬元以下的樓盤僅有7家，這樣的房價，市民直喊吃不消。

　　市民：“價格還是蠻高的(超去你的預期了嘛)比我想的高，基本上都是兩萬多了吧。”

　　儘管幾乎不見參展樓盤的優(yōu)惠舉措，但觀展市民還是創(chuàng)下了3年來的客流新高，首日意向客戶登記超過3500組，性急的購房者隨處可見。購房者：“必須要買，沒有辦法，我們是改善的。”

　　在青島，位於合肥路的保利葉公館項目，雖然開盤時間還要等到下月初，但售樓處前來諮詢的客戶已經(jīng)絡(luò)繹不絕。項目行銷總監(jiān)謝偉：“我們現(xiàn)在蓄客量在3000組左右，還是蠻大的。”青島樓市評論人張百忍表示：“從成交量來講，這個月1萬套應該問題不大；從各個樓盤來看，很多樓盤都是日光碟，都是很火爆。”

　　雖然成交量持續(xù)放大，但優(yōu)惠幅度卻在減少。青島印象灣項目負責人孫義：“我們肯定不會有什麼優(yōu)惠的活動，反而馬上又要漲價了。”

　　為何房價不降，而購房者仍趨之若鶩，中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉認為：“對於購房者來説，本身金九銀十就是一個購房慾望比較強的時期，不管從供應還是從政策方面現(xiàn)在都是出於空窗期，所以很多購房者更多的還是因為害怕或者恐慌價格再漲。”(記者王星明實習生馬良鵬)