受到天氣過(guò)熱影響，購(gòu)房者看房、選房的熱情在7月“耐不住酷暑”，本月也是樓市的傳統(tǒng)淡季，網(wǎng)簽成交量顯著下跌進(jìn)入“蟄伏期”。然而，7月28日，國(guó)土資源部發(fā)佈中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)顯示，全國(guó)地産景氣指數(shù)進(jìn)入紅燈過(guò)熱狀態(tài)，直指目前樓市“過(guò)熱”。

　　單從成交量來(lái)看，樓市進(jìn)入了“淡季”無(wú)可厚非，但是，從土地市場(chǎng)、房?jī)r(jià)、蓄客量，尤其是開(kāi)盤(pán)量來(lái)看，青島樓市目前可謂是熱過(guò)“三伏天”。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，僅剛過(guò)去的週末，島城就有5家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)推新，據(jù)了解，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目去化率都極高。

　　青島城市發(fā)展正“大步”向北拓展，雖然，目前城陽(yáng)區(qū)的交通、教育以及商業(yè)配套和市區(qū)還有差距，隨著城市規(guī)劃進(jìn)一步完善以及地鐵通行等利好消息，相信城陽(yáng)的樓市也會(huì)水漲船高，價(jià)格作為剛需購(gòu)房者考慮的“重頭”，此時(shí)購(gòu)買(mǎi)城陽(yáng)剛需盤(pán)不失為一大好時(shí)機(jī)。

　　從很多項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化情況來(lái)看，很多項(xiàng)目並沒(méi)有遭遇“蓄客難”的尷尬，由此來(lái)看，樓市並非網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示的“低谷期”，即使是“剛需當(dāng)?shù)馈钡氖袌?chǎng)，“品質(zhì)剛需”也是越來(lái)越成為市場(chǎng)的重要組成部分。同時(shí)，位於即墨的別墅安納溪也“遭遇”了開(kāi)盤(pán)熱賣，市場(chǎng)比起天氣一點(diǎn)也不“降溫”。

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