日前，珠海中水假日大廈的開(kāi)發(fā)商突然在珠海召開(kāi)新聞發(fā)佈會(huì)，宣稱(chēng)自己開(kāi)發(fā)的大樓品質(zhì)不合格，應(yīng)該拆除，否則會(huì)造成重大的安全隱患。開(kāi)發(fā)商主動(dòng)搬起石頭砸自己的腳，這在業(yè)內(nèi)還是首次。

　　珠海中水假日大廈的開(kāi)發(fā)商孟凱表示，該樓盤(pán)投資商和承建商使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管樁建房，導(dǎo)致房屋品質(zhì)不合格，抗震能力存在嚴(yán)重安全隱患。他呼籲拆除這座24層的大樓，原址重建。

　　根據(jù)孟凱的介紹，這棟大樓在國(guó)家管樁強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之後，依舊使用舊標(biāo)準(zhǔn)管樁。老的管樁內(nèi)部只有9根鋼筋，而新標(biāo)準(zhǔn)要求每根11根鋼筋。根據(jù)計(jì)算，這一大樓總計(jì)400根管樁，鋼筋總量比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)少了800根，抗震性能可想而知。

　　而這一建築問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)也頗為離奇。開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)封頂後進(jìn)行部分驗(yàn)收，結(jié)果遭遇監(jiān)理公司突然“反水”，把承建商和建築商偷工減料的行為透露了出來(lái)。而原因是，一名監(jiān)理人員被拖欠工資，因此拒絕在監(jiān)理文件上簽字。

　　開(kāi)發(fā)商表示，品質(zhì)不合格的樓盤(pán)寧肯拆除重建，損失兩千萬(wàn)，否則的話(huà)是對(duì)社會(huì)、對(duì)買(mǎi)房者不負(fù)責(zé)任。根據(jù)規(guī)劃，這一樓盤(pán)預(yù)計(jì)總投資約7000萬(wàn)，整個(gè)項(xiàng)目約值2億。對(duì)於這一建築問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商向珠海市住建局、珠海品質(zhì)技術(shù)監(jiān)督局反映，但始終未獲明確定性回復(fù)。

　　對(duì)於開(kāi)發(fā)商一反常態(tài)堅(jiān)持拆樓，孟凱表示自己是這一項(xiàng)目公司的法人，需要對(duì)房屋品質(zhì)終身負(fù)責(zé)。如果未來(lái)發(fā)生大地震，房屋倒塌，200多個(gè)業(yè)主不僅要賠償，他自己還要承擔(dān)刑事責(zé)任，與其這樣，還不如現(xiàn)在拆樓。

　　而對(duì)於開(kāi)發(fā)商的揭黑，該項(xiàng)目另一半權(quán)益所有者、項(xiàng)目投資商珠海洪基則表示，該項(xiàng)目違規(guī)不違法，建築物包括樁基部分都通過(guò)了驗(yàn)收，品質(zhì)上沒(méi)問(wèn)題。而對(duì)於開(kāi)發(fā)商的突然發(fā)難，珠海洪基表示目的險(xiǎn)惡，是希望通過(guò)這一問(wèn)題把珠海洪基趕走，以便他們能夠獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

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