據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，俗話説"熱在三伏"。今天是今年入伏的第一天，所謂 "伏"即是"暑氣潛伏于地"之意，標誌著一年裏最炎熱的時期今天。而眼下，北京學區(qū)房的房租價格就像夏天的溫度一樣一天比一天熱，三居室的房租每月高達一萬多元。為什麼學區(qū)房到了暑期就會上漲呢？未來學區(qū)房的租金價格走勢將如何？

　　就讀于北大的小張今年剛剛大學畢業(yè)，好不容易在北京找到了一份工作，可他現(xiàn)在又為租房犯起了難。

　　小張：我對學校附近比較熟悉，所以就想在學校附近找一房子和同學一起合租。可這裡的房租太貴了，一個兩居室一個月就得8、9千塊錢。對於我們這些剛剛工作的人來説，實在是難以承受。

　　有同樣苦衷的不僅是剛畢業(yè)的大學生。王女士的女兒今年要上小學一年級，孩子將要在9月1日開學。這兩天，她正急著想租個學校附近的房子。

　　王女士：我孩子今年上小學，為了孩子上學方便一些，就想在學校附近租個房子。一家三口人一起住，想租個三居室，華清嘉園就要1萬多。可為了孩子，也沒辦法。

　　每年暑期的時候，也正好是小學六年級學生畢業(yè)，租房家長退房，和一年級新生入學，新生家長找房子的重疊期。再加上，高校畢業(yè)生租房喜歡挨著學校附近租的現(xiàn)實，使得北京學區(qū)房的房租價格跟著夏天的天氣一樣一天比一天熱。

　　這一現(xiàn)實也得到了房屋仲介的證實。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京五道口附近的幾個小區(qū)，學區(qū)房租金普遍上漲。以華清嘉園為例，這個小區(qū)位於海澱區(qū)各大名校清華、北大、中關村一小、二小附近，華清嘉園附近的仲介門口廣告牌上貼滿了月租過萬的租房資訊。

　　仲介：實話實説，現(xiàn)在是租房的旺季，因為這裡是學區(qū)，屬於北大、清華八大學院這邊，而且這裡還挨著中關村二小，好多學生家長面臨著孩子新生入學，之前他們住得比較遠，這個時候也想租到合適的房子，為了孩子將來上學別遲到，能多休息會兒。小兩居大概在7000左右，三居基本在9000左右。

　　有著多年銷售經(jīng)驗的中原地産中國區(qū)銷售總監(jiān)張大偉介紹説，這種情況在近幾年非常普遍，一到暑期，學區(qū)房的租金就會上漲。

　　張大偉：北京這幾年房租漲幅都挺大的，平均漲幅是10%-15%。而學區(qū)房，因為有兩種，一種是中小學生的家長會在這裡找房子；同時，最近幾年的大學潮，高校畢業(yè)生增多。恰好這些區(qū)域和其他區(qū)域不一樣的是，這裡都是一些成熟的區(qū)域，沒有新房的供應，都是原來或者説最近幾年的房子，不會有新增供應。所以，這些房子的供需結(jié)構(gòu)導致這些房子租金漲幅要比普通房子租金漲幅還超出5%-10%，也就是説，這些區(qū)域的房子租金漲幅到了20%-25%，應該説還是很驚人的。

　　目前高的驚人的學區(qū)房房租，未來走勢如何？張大偉給出了大膽的預測。

　　張大偉：如果説我國這種教育資源集中的局面不改的話，因為人口總量在增加，會顯得學區(qū)房的資源更稀缺，可能學區(qū)房租金的漲幅還會繼續(xù)加大。中廣網(wǎng)北京7月13日消息(記者馮悅)

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