今天上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)佈“2013年6月中國(guó)房地産指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)”，數(shù)據(jù)顯示，2013年6月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，不過漲幅比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)。

　　百城房?jī)r(jià)連漲13個(gè)月

　　數(shù)據(jù)顯示， 100個(gè)城市中，有71個(gè)城市環(huán)比上漲，漲幅居前城市是常熟、廈門、湖州、廊坊、廣州、江陰、鄭州、汕頭、衡水等城市，漲幅在1.7%-3.7%之間。由此可以看出，漲幅較大的以三線城市居多，廣東是唯一一個(gè)一線城市。

　　環(huán)比5月下跌的29個(gè)城市中，跌幅居前的城市是湛江、金華、張家港、北海、株洲、江門、贛州、南通、中山、貴陽。其中，湛江下跌1.45%，跌幅最大，下跌的城市也多數(shù)為二三線城市。

　　百城房?jī)r(jià)不僅環(huán)比出現(xiàn)了上漲，同比也出現(xiàn)了連續(xù)第7個(gè)月上漲，且漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。有89個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，比上月增加3個(gè)，其中，廣州、汕頭漲幅分別為20.78%、20.23%。

　　十大城市新房廣州領(lǐng)漲

　　百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等10大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月十大城市住宅均價(jià)為17376元/平方米，環(huán)比上月上漲1.01%。具體來看，廣州上漲2.74%，漲幅最大，北京位列第三，天津漲幅最小。

　　在二手房方面，根據(jù)對(duì)北京等10大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，6月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24564元/平方米，環(huán)比上月上漲0.78%，漲幅較上月縮小0.23個(gè)百分點(diǎn)，10個(gè)城市全部上漲。具體來看，南京漲幅居前，環(huán)比漲幅為1.41%，廣州次之，重慶漲幅最小。

　　專家：未來房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜接受本報(bào)記者採(cǎi)訪時(shí)表示，6月以來，銀行間貨幣流動(dòng)性趨緊，上海銀行間同業(yè)拆放利率創(chuàng)下歷史高點(diǎn)，個(gè)人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸週期延長(zhǎng)、部分商業(yè)銀行停貸等。

　　此外，“國(guó)管公積金”因“系統(tǒng)升級(jí)”從6月中旬暫停房貸申請(qǐng)，北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不確定預(yù)期增強(qiáng)和貨幣流動(dòng)性緊張的背景下，多個(gè)城市新房供應(yīng)量繼續(xù)增加，推動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)微幅縮小。

　　需要注意的是，多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長(zhǎng)，表明購(gòu)房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)顯著，資金狀況和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，降價(jià)促銷的動(dòng)力不足；熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價(jià)超過周邊房?jī)r(jià)的情況。

　　展望下半年，央行表示將“合理調(diào)節(jié)流動(dòng)性，維護(hù)貨幣市場(chǎng)穩(wěn)定”，在需求推動(dòng)、土地市場(chǎng)高溫等眾多因素的影響下，房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大。(記者 李洪鵬)

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