哈爾濱搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，今年一季度，我市新建商品房成交了15011套，環(huán)比去年第四季度上漲了129.73%。前三個(gè)月，成交戶型套均面積達(dá)到104㎡。

　　今年前三個(gè)月，冰城樓市一路跌宕起伏。售樓員小孫回想起來仍心潮澎湃。他説，今年以來，受房價(jià)不斷上漲的壓力，春節(jié)月淡季不淡，3月，新“國五條”對樓市的調(diào)控力度升級(jí)，直接引發(fā)了我市二手房的拋售潮，而剛需一族投身一手樓市，也使新樓盤銷售悄然走紅。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1月至3月，商品房成交15011套，成交總面積155.9萬㎡，月均成交面積51.97萬㎡。其中，3月，成交7536套。道裏區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)仍是銷售熱點(diǎn)區(qū)域。

　　一季度最具特色的是，成交戶型套均面積達(dá)到104㎡，100-120㎡、120-144㎡、180㎡大戶型房首次成為交易的重頭戲，交易數(shù)量與中小戶型房佔(zhàn)比不相上下。

　　其中60-80㎡的佔(zhàn)總成交套數(shù)的19.5%；0-60㎡佔(zhàn)18.1%；套均100-120㎡之間的佔(zhàn)總成交套數(shù)的17.1%。120-144㎡的賣掉1799套，144-180㎡的賣掉1140套，180㎡以上的賣掉798套。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，我市樓市主要成交群體正在發(fā)生改變，改善型人群逐漸停止觀望紛紛入市，成為購買力的“主角”，大戶型房繼中小戶型之後銷售升溫。

　　搜房網(wǎng)市場銷售總監(jiān)徐淥説，3月，新“國五條”的出臺(tái)，催生了大量購房者紛紛趕“末班車”入市，而多數(shù)購房者為避20%差額徵稅，則放棄二手房轉(zhuǎn)向一手新盤。與此同時(shí)，開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季，抓緊“國五條”趕時(shí)間差，搶佔(zhàn)樓市先機(jī)，低折扣搞優(yōu)惠，大量推盤放量，刺激了首次置業(yè)人群，改善型置業(yè)人群的出手，也直接促成成交量大幅上揚(yáng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月，哈爾濱商品房成交均價(jià)7840元/㎡，環(huán)比上漲11.46%。2月，成交均價(jià)7989元/㎡，環(huán)比上漲1.9%，雖然上漲幅度不大，但已逼近8000元大關(guān)。3月，成交均價(jià)約7670元/㎡，環(huán)比下跌3.99%。

　　專家分析，對比整個(gè)一季度的房價(jià)漲跌來看，4月，我市樓市恢復(fù)了相對平和的局面。但是大多數(shù)人認(rèn)為，未來房價(jià)不會(huì)大幅走低，而是會(huì)以平緩合理的速度緩慢上漲。

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