近年來(lái)，中國(guó)房地産市場(chǎng)一直在輪迴，面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，中央政府從未停止對(duì)房地産市場(chǎng)調(diào)控的腳步。在調(diào)控高壓下，部分樓市依然出現(xiàn)“價(jià)量齊升”的躁動(dòng)。究竟是什麼支撐著房地産市場(chǎng)，是什麼促使房?jī)r(jià)不斷走高？

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者走訪北京、上海、杭州、太原等城市了解到，雖然全國(guó)有600多個(gè)城市，但真正能稱之為市場(chǎng)有活躍度的大約僅有70個(gè)，而這70個(gè)中僅有北上廣深及部分重點(diǎn)城市房地産市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。在少數(shù)城市“屢調(diào)屢漲”怪象的背後是“人扎堆”、“錢(qián)扎堆”熱捧起來(lái)的市場(chǎng)。

　　“剛需”的樓市情結(jié)

　　提起中國(guó)樓市不可回避的一個(gè)名詞就是“剛需”。“剛需”這個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞已成為新聞裏和買(mǎi)房人口中的流行語(yǔ)。百度百科中對(duì)“剛需”的解釋為“剛性需求，指商品供求關(guān)係中受價(jià)格影響較小的需求。”但對(duì)“剛需”的理解也有爭(zhēng)議。有人認(rèn)為這是開(kāi)發(fā)商製造房?jī)r(jià)上漲的概念，但對(duì)於某個(gè)群體來(lái)講，卻是不管房?jī)r(jià)漲與不漲都需要買(mǎi)房的處境。

　　“北漂”：為定居買(mǎi)房

　　小宋2012年畢業(yè)後進(jìn)了北京的一家事業(yè)單位，可以落戶在北京。儘管自己是家裏的獨(dú)生子，但是他還是選擇把戶口從老家烏魯木齊遷到了北京。他告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者“父母也支援我的選擇，北京各方面的發(fā)展前景都比老家要好很多。”

　　“有了戶口我就可以在這邊買(mǎi)房子，家裏人春節(jié)期間一直在催這件事情，希望趕緊買(mǎi)了房子再準(zhǔn)備結(jié)婚。”小宋説。

　　在綜合考慮戶型、價(jià)格、交通、周邊的配套等情況後。小宋最終將目標(biāo)鎖定在朝陽(yáng)區(qū)五里橋的一個(gè)小戶型。“雖然相對(duì)要遠(yuǎn)一點(diǎn)，但離地鐵6號(hào)線很近，去公司上班大概40分鐘左右，還算比較方便。”小宋認(rèn)為。

　　“首付目前在50萬(wàn)元左右，還在家裏的承受範(fàn)圍之內(nèi)。”小宋告訴記者，自己剛剛開(kāi)始工作並沒(méi)有積蓄，甚至生活方面還需要父母貼補(bǔ)。而買(mǎi)房子的首付全靠父母幾十年的積蓄，因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)上漲，他打算近幾天內(nèi)趕緊先把房子的訂金交了。

　　“丈母娘經(jīng)濟(jì)”：買(mǎi)房與娶妻須同步

　　30歲的王宇，從河南的一個(gè)小縣城來(lái)到北京打拼已有12個(gè)年頭“從上大學(xué)到讀研究生再到工作，這一路我還算比較順利，但沒(méi)想到在2009年因?yàn)橘I(mǎi)房的事與已經(jīng)談了四年的女友分手了。”王宇説對(duì)記者説，當(dāng)時(shí)雖然已經(jīng)工作了幾年，但積蓄並不多，如果要買(mǎi)房得讓父母幫忙，可父母也沒(méi)有多少存款。

　　王宇説，所以本意是想先租房結(jié)婚，等再工作幾年，有更多積蓄的時(shí)候再去買(mǎi)房。但女朋友和她的父母都不同意。

　　“也就在那之後認(rèn)識(shí)了現(xiàn)在的老婆，2012年時(shí)我們買(mǎi)了現(xiàn)在這套房，下個(gè)月我們就結(jié)婚了，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房與娶妻是同步的。”王宇自嘲道。

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