財(cái)經(jīng)夜談

　　歲末年初，地産論壇的“熱度”劇增。

　　正逢地産業(yè)有所回暖之際，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是各類代理機(jī)構(gòu)，抑或是地産研究機(jī)構(gòu)或者媒體，個(gè)個(gè)都想乘著歲末年初的黃金時(shí)間“玩兒”一把活動(dòng)行銷，各路年會(huì)、頒獎(jiǎng)、論壇、研討層出不窮。上至學(xué)界專家、公司老總；下至行銷公關(guān)、房産小記，無(wú)一不是四處“趕場(chǎng)”，疲憊不堪。

　　由於年底“場(chǎng)子”太多，專家學(xué)者這一“稀缺資源”年底“走穴”成風(fēng)，若不提前許久預(yù)約，很有可能“檔期”安排不過(guò)來(lái)。即使“檔期”安排過(guò)來(lái)了，由於時(shí)間緊任務(wù)重，觀點(diǎn)也很容易一再重復(fù)，失卻亮點(diǎn)。筆者就曾經(jīng)連續(xù)兩日參加主辦方不同的兩個(gè)論壇，第二日，發(fā)現(xiàn)有一半專家都是昨日論壇上的“熟人”，演講的內(nèi)容大同小異，第二天見(jiàn)諸報(bào)端的內(nèi)容自然也難有新意可言。

　　一位在開(kāi)發(fā)商從事行銷的朋友曾經(jīng)告訴筆者，舉辦論壇的好處是“花小錢可以辦大事”，其今年在某個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前曾經(jīng)操盤(pán)做了該區(qū)域投資價(jià)值的論壇，花費(fèi)不過(guò)數(shù)萬(wàn)元，但因?yàn)檫x題精準(zhǔn)，投資者的關(guān)注度高，媒體報(bào)道鋪天蓋地，轉(zhuǎn)載量數(shù)百篇，無(wú)論對(duì)於新盤(pán)銷售還是企業(yè)品牌的提升，都達(dá)到了同等投入下傳統(tǒng)的廣告手段無(wú)法達(dá)到的良好效果。但此後，公司再也沒(méi)有舉辦任何地産方面論壇，因?yàn)椤皝K不是每個(gè)新盤(pán)都能找到這麼精準(zhǔn)的選題”。而一旦選題吸引力不夠，傳播的效果也就大打折扣，即使見(jiàn)諸報(bào)端，也難在網(wǎng)路世界裏獲得大量轉(zhuǎn)載，更別説營(yíng)造影響力，提升品牌和銷量了。

　　筆者了解到，舉辦一個(gè)論壇下來(lái)，小的幾萬(wàn)元，大的動(dòng)輒上百萬(wàn)元。若是按近兩個(gè)月廣州市的地産相關(guān)論壇舉辦頻率，粗粗一算，僅花費(fèi)的金錢成本都遠(yuǎn)超千萬(wàn)元。若是這樣一筆大額投入“打造”出來(lái)的卻是無(wú)數(shù)次高度重復(fù)的觀點(diǎn)，淪為佔(zhàn)據(jù)著公共資源的文字“雞肋”，無(wú)法給地産從業(yè)人員或者關(guān)注地産的投資者們帶來(lái)任何新穎的見(jiàn)解和指導(dǎo)性的內(nèi)容，那麼，無(wú)論是從地産企業(yè)金錢上的投入、人力成本上的花費(fèi)，還是從公共資源的佔(zhàn)用上看，都是一筆極大的浪費(fèi)。

[責(zé)任編輯： 王君飛]