業(yè)主不滿橡樹灣私改規(guī)劃 售樓處門前拉橫幅

　　華潤(rùn)橡樹灣保安人員追打維權(quán)業(yè)主

　　衝突中多名業(yè)主受傷

　　6月28日，武漢華潤(rùn)橡樹灣二期交房的日子。當(dāng)天上午，400余名業(yè)主，扯著“反對(duì)武漢華潤(rùn)強(qiáng)佔(zhàn)業(yè)主架空層做社區(qū)居委會(huì)”、“武漢華潤(rùn)在灣子裏面開醫(yī)院，業(yè)主知道麼？”等多條橫幅聚集在售樓部門口維權(quán)。

　　據(jù)二期業(yè)主蘇先生介紹，“事情的起因是華潤(rùn)在小區(qū)二期4號(hào)樓的架空層開設(shè)社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)辦公室。社區(qū)醫(yī)院和居委會(huì)，以後要?dú)w屬街道辦事處，那我們小區(qū)的安全哪還有保障？另外，在購房合同上根本就沒有顯示，有私改規(guī)劃嫌疑。”

　　此外，有業(yè)主反映，當(dāng)天華潤(rùn)方面派出近百名保安，對(duì)業(yè)主進(jìn)行毆打，致使多名業(yè)主受傷。“那天，華潤(rùn)從武漢其他所屬樓盤調(diào)來近百名保安和社會(huì)閒散人員。在協(xié)商無果的情況下，保安對(duì)維權(quán)較積極的多名業(yè)主追著打，導(dǎo)致業(yè)主眼、嘴、胳膊都受了傷。”一位不願(yuàn)透露姓名的業(yè)主告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者。

　　6月29日，同樣的一幕再次上演。當(dāng)天，54歲的張女士來到售樓處，希望華潤(rùn)能夠整改後再收房。“結(jié)果，我被保安直接抬了出來，在一個(gè)角落裏被踢了好幾腳。保安還叫囂，‘這裡沒監(jiān)控，打了你也是白打’。”張女士説，有一對(duì)業(yè)主夫婦遠(yuǎn)遠(yuǎn)的拍照，結(jié)果也遭到保安毆打。

　　張女士還表示，此前已經(jīng)多次報(bào)警，楊園派出所也來了現(xiàn)場(chǎng)；但派出所方面一直説，讓大家等消息，但是到現(xiàn)在也沒任何消息。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者嘗試聯(lián)繫華潤(rùn)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，但電話均未接通。記者撥打華潤(rùn)湖北大區(qū)客戶關(guān)係管理部副總經(jīng)理的電話，對(duì)方電話一直處於無人接通狀態(tài)。

　　記者聯(lián)繫到武漢華潤(rùn)橡樹灣所在地楊園派出所核實(shí)情況，對(duì)方表示，“基層單位無權(quán)和媒體對(duì)接，需要和政治處聯(lián)繫。”

　　查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)去年年底就曾因開發(fā)商涉嫌私改規(guī)劃，把原來規(guī)劃的變電站建到了地上而遭到楚天都市報(bào)曝光，之後武漢市國(guó)土部認(rèn)定此行為違規(guī)，並責(zé)令其整改。據(jù)業(yè)主反映，在媒體曝光後，變電站已經(jīng)按照規(guī)劃建到了地下。

　　橡樹灣多了個(gè)社區(qū)醫(yī)院

　　武漢華潤(rùn)橡樹灣位於武昌區(qū)鐵機(jī)路，其一期項(xiàng)目已經(jīng)交房，二期項(xiàng)目將於2014年6月底開始陸續(xù)交房。

　　橡樹灣二期收房日期漸進(jìn)，5月份，橡樹灣對(duì)部分報(bào)名業(yè)主開放參觀，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)4號(hào)樓的架空層內(nèi)又多了兩樣規(guī)劃方案之外的項(xiàng)目。

　　據(jù)4號(hào)樓業(yè)主介紹，架空層當(dāng)時(shí)正在裝修，空間基本已經(jīng)佔(zhàn)滿；詢問過施工人員之後才知道，這個(gè)是用作物業(yè)辦公室、社區(qū)居委會(huì)和社區(qū)醫(yī)院的。

　　業(yè)主當(dāng)時(shí)便找到橡樹灣客服部的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，“物業(yè)、居委會(huì)和社區(qū)醫(yī)院用房，都是通過了規(guī)劃局審批的社區(qū)配套用房，而且審批建造地址就在4號(hào)樓的架空層內(nèi)。”

　　還有業(yè)主表示，“購房之初，橡樹灣置業(yè)顧問並沒有將這個(gè)情況提前告知購房者，購房者並不知道4號(hào)樓的架空完全不存在，並且改造成這幾個(gè)辦公用房。在購房初期，華潤(rùn)曾出示過一份不利因素告知書給購房者簽署，在這份文件上也未提及任何物業(yè)辦公室、社區(qū)居委會(huì)和社區(qū)醫(yī)院的所在位置。”

　　另外一位業(yè)主也説，在所有二期業(yè)主簽訂的購房合同裏的第四條約定，社區(qū)居委會(huì)辦公用房面積均為X平方，根本就不存在，可以説業(yè)主是在完全不知情的情況下，購買了帶有物業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)醫(yī)院的4號(hào)樓。”

　　從業(yè)主出示的合同上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者看到，物業(yè)管理用房和社區(qū)居委會(huì)的情況都已標(biāo)明。約定物業(yè)用房633平方米而社區(qū)居委會(huì)X平方米，而有關(guān)社區(qū)醫(yī)院的情況，購房合同上沒有顯示。

　　業(yè)主：全封閉小區(qū)成泡影

　　為什麼突然出現(xiàn)的社區(qū)居委會(huì)和社區(qū)醫(yī)院引起業(yè)主如此大的反應(yīng)？從多名業(yè)主的口中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者獲悉，業(yè)主最擔(dān)心的其實(shí)是安全問題。

　　在多個(gè)省市相關(guān)樓盤的宣傳上，華潤(rùn)橡樹灣一貫以全封閉高檔小區(qū)的姿態(tài)出現(xiàn)。當(dāng)然，很多業(yè)主對(duì)此都很買賬。

　　武漢華潤(rùn)橡樹灣二期業(yè)主周先生告訴記者，“就是因?yàn)檫@個(gè)原因，我們才選擇了華潤(rùn)橡樹灣的品牌。沒想到，現(xiàn)在卻成了這個(gè)樣子。”

　　據(jù)周先生介紹，社區(qū)居委會(huì)建成之後，應(yīng)該是隸屬於街道；社區(qū)醫(yī)院也會(huì)交給街道辦，對(duì)周邊市民開放。“若對(duì)外的話，小區(qū)門禁形同虛設(shè)，出入小區(qū)的人員會(huì)非常複雜，給小區(qū)環(huán)境帶來極大影響，小孩兒的安全得不到保障，家中財(cái)物也有可能被盜。全封閉小區(qū)，簡(jiǎn)直就成了笑話。”周先生還説。

　　業(yè)主胡女士也表示，由於周圍的的環(huán)境比較複雜，一旦社區(qū)開放，橡樹灣小區(qū)的安全根本就得不到保障，希望華潤(rùn)能夠?qū)⑸鐓^(qū)居委會(huì)和社區(qū)醫(yī)院移到小區(qū)圍墻週邊。

　　據(jù)了解，在5月底到6月初，業(yè)主與華潤(rùn)方面多次溝通協(xié)商，但是華潤(rùn)方面並沒有給出任何解決方案。

　　6月14日，業(yè)主來到橡樹灣售樓部維權(quán)，並向華潤(rùn)遞交了近400名業(yè)主的聯(lián)合簽名抗議書，強(qiáng)烈抗議華潤(rùn)橡樹灣的不安全，並告知華潤(rùn)，業(yè)主將在問題沒解決前抵制收房。

　　據(jù)參與的一位業(yè)主回憶，整整6個(gè)小時(shí)，華潤(rùn)方面沒有任何人出面。

　　400名業(yè)主再維權(quán) 與華潤(rùn)方面起衝突

　　6月28日，週六，華潤(rùn)橡樹灣二期原定交房的日子。業(yè)主們沒有收房，而是選擇了繼續(xù)維權(quán)。

　　當(dāng)天上午，400余名二期業(yè)主扯著近10條橫幅來到華潤(rùn)武漢分公司門前，希望對(duì)方能拿出解決方案。此時(shí)，楊園派出所的民警也來到現(xiàn)場(chǎng)，並表示希望業(yè)主派出代表和華潤(rùn)洽談。

　　“他們(華潤(rùn)橡樹灣)沒有一個(gè)人出來理我們。沒辦法，我們只好又去了售樓處。民警也跟著來了。”一位不願(yuàn)透露姓名的業(yè)主説。隨後，業(yè)主們來到華潤(rùn)橡樹灣售樓處門前，繼續(xù)拉起了橫幅。

　　據(jù)業(yè)主吳先生回憶稱，“售樓處的人員也是那個(gè)態(tài)度，關(guān)著門沒人理業(yè)主。時(shí)間都快到中午了，業(yè)主們也是越來越憤怒。”

　　此時(shí)，維權(quán)人群中突然開始躁動(dòng)。“當(dāng)時(shí)就有七八個(gè)人圍著其中一位業(yè)主，要把他強(qiáng)行帶走。我們肯定就不同意了，雙方就開始了推搡。結(jié)果，夾雜在業(yè)主人群裏的七八十個(gè)華潤(rùn)的人就開始分散的追著維權(quán)的業(yè)主打。”據(jù)業(yè)主徐先生回憶，“當(dāng)時(shí)，這些人就在草坪上追部分維權(quán)積極的業(yè)主，追上之後就圍起來打，前後持續(xù)了五分鐘左右。之後，這些人就跑掉了。現(xiàn)場(chǎng)一片混亂，很多孩子都嚇得哇哇大哭。”

　　對(duì)於這些人的來歷，多位業(yè)主都表示，“他們是武漢橡樹灣附近項(xiàng)目上過來的，其中也有本項(xiàng)目的保安，還有當(dāng)?shù)氐牡仄α髅ァ薄?/p>

　　業(yè)主李女士説，“有幾個(gè)人我認(rèn)識(shí)，之前也接觸過，就是我們這個(gè)項(xiàng)目的保安，不過當(dāng)天他們沒有穿工作服。橡樹灣竟然這樣對(duì)待業(yè)主，他們簡(jiǎn)直太倡狂了。”

　　衝突結(jié)束之後，業(yè)主們怒不可遏，便離開售樓部，前往不遠(yuǎn)處的和平大道余家頭路口進(jìn)行抗議。經(jīng)過警方出面協(xié)商，當(dāng)天的事情便就此結(jié)束。

　　事後，據(jù)統(tǒng)計(jì)，將近十名業(yè)主在衝突中受傷，受傷部位主要是在頭、胳膊和腿上，其中一位受傷業(yè)主已經(jīng)70多歲。

　　54歲業(yè)主討説法再次被毆打

　　有業(yè)主告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，6月29日，有一個(gè)業(yè)主在售樓處也被保安打了。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，記者終於聯(lián)繫到當(dāng)事人張女士。“我今年54歲，那天確實(shí)被橡樹灣的保安打了。”張女士告訴記者。

　　按照合同要求，業(yè)主需要在29日那天收房。因?yàn)橄饦錇乘礁囊?guī)劃一事並未解決，張女士並沒打算收房，但張女士還是去了售樓處。

　　“合同上是那麼寫的，我不去的話他們就説我違規(guī)了。我那天的意思是，希望橡樹灣方面能提供書面承諾，對(duì)社區(qū)居委會(huì)和社區(qū)醫(yī)院的事情表個(gè)態(tài)。不是我不收房，而是橡樹灣違規(guī)在前。”張女士説。

　　當(dāng)天在場(chǎng)的業(yè)主呂先生也表示，“橡樹灣就讓她(張女士)簽字，交錢收房。她不同意，然後就在售樓處大廳叫其他的業(yè)主給她證明，證明她來了，並沒有違規(guī)。雙方就這樣，嚷了一會(huì)。”

　　這時(shí)，出乎意料的事情又發(fā)生了。

　　“十幾個(gè)橡樹灣的報(bào)保安和地痞衝出來，活生生把我從售樓大廳抬了出來，扔到售樓處門口邊上的一個(gè)角落裏，他們還朝我肚子上狠狠的踹。一個(gè)禿頂保安指著我的鼻子説：售樓部?jī)?nèi)有監(jiān)控，我們不好打你，售樓部外面沒有監(jiān)控，我們就打了你咋樣？證據(jù)呢？誰敢給你作證，看你還敢積極維權(quán)。”回憶起當(dāng)時(shí)的情景，張女士幾欲落淚。

　　楊園派出所：一對(duì)看房夫妻被誤認(rèn)遭打

　　張女士還告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，當(dāng)時(shí)，有一對(duì)夫妻在旁邊不遠(yuǎn)處拍照，想留做證據(jù)；結(jié)果這群人打完我之後，就衝過去把這對(duì)夫妻也打了，並把他們所拍的照片刪了。

　　此後，便有人撥打了110。

　　“楊園派出所的民警來了，把我送到了醫(yī)院。我做了個(gè)檢查，內(nèi)臟沒有受損，但是有輕微皮下出血，醫(yī)生建議我休養(yǎng)一段時(shí)間。”張女士從醫(yī)院出來之後，便直奔楊園派出所做詢問筆錄。

　　在楊園派出所，張女士還得知了另外一件讓人哭笑不得的事情。

　　“有位民警告訴我，28號(hào)上午，一對(duì)外地的夫妻來到橡樹灣買房。在709公交車站(橡樹灣小區(qū)門口)剛下車，十幾個(gè)橡樹灣的保安和別的人衝上去就把人家打了。”張女士説。

　　據(jù)民警描述，該對(duì)夫妻並沒有參與任何維權(quán)活動(dòng)，應(yīng)該是華潤(rùn)的人誤以為此二人是橡樹灣維權(quán)的業(yè)主，所以才發(fā)生了這樣的事情。事後，二人來到楊園派出所報(bào)案。

　　6月30日，張女士再次來到楊園派出所諮詢報(bào)案情況，工作人員稱，需要提供打人者的資訊。至此，此事尚未有任何結(jié)果。

　　曾因變電站建地上遭業(yè)主維權(quán)

　　查詢發(fā)現(xiàn)，武漢華潤(rùn)橡樹灣項(xiàng)目在去年年底就曾因下去施工和規(guī)劃有差別而遭到業(yè)主集體維權(quán)。

　　據(jù)楚天都市報(bào)去年12月18日?qǐng)?bào)道稱：武漢華潤(rùn)橡樹灣二期項(xiàng)目將於2014年3至6月份交房。可是二期的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃圖上位於地下的配電房，建好時(shí)卻冒到了地面上，且位於原規(guī)劃的綠化帶上。

　　12月22日下午，一百多名華潤(rùn)橡樹灣二期業(yè)主扯著橫幅來到售樓處門前，希望通過這種方式能夠引起華潤(rùn)方面的注意。

　　“大概三點(diǎn)半左右，便有4個(gè)保安出來了搶我們的橫幅，説是我們影響他們辦公。一保安上來就給了業(yè)主一個(gè)過肩摔，後來雙方就扭打起來，有2個(gè)業(yè)主都受了點(diǎn)傷。”業(yè)主王女士説，“打起來之後，有的業(yè)主就報(bào)了警。當(dāng)?shù)氐木瘎?wù)室離現(xiàn)場(chǎng)很近，警察很快就來了，但也只是做了記錄。”

　　還有業(yè)主透露，在媒體曝光此事之後，多名維權(quán)積極的業(yè)主都收到華潤(rùn)方面的恐嚇電話。

　　針對(duì)此事，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局在回應(yīng)已經(jīng)認(rèn)定華潤(rùn)存在違建行為，並已于11月26日出具了處罰公示。武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人還稱，“由於業(yè)主反映強(qiáng)烈，目前，我們已經(jīng)停辦橡樹灣項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。只有華潤(rùn)和業(yè)主意見達(dá)成一致，才會(huì)繼續(xù)辦理。”

　　據(jù)華潤(rùn)橡樹灣二期業(yè)主反映，媒體曝光之後，變電站又變回了地下。(記者 關(guān)婧 郭曉偉)