據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近日，哈爾濱市近20年來(lái)首次大規(guī)模對(duì)物業(yè)企業(yè)“開(kāi)刀”，正式撤銷32家物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)，永久不再允許進(jìn)入物業(yè)市場(chǎng)。

　　目前，哈爾濱市具有資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)達(dá)715家。其中，一級(jí)企業(yè)14家，只佔(zhàn)2%；二級(jí)企業(yè)55家，佔(zhàn)8%；剩下的三級(jí)物業(yè)成為行業(yè)主導(dǎo)，佔(zhàn)90%。從哈爾濱市有物業(yè)之初，已經(jīng)走過(guò)了20年曆程。物業(yè)企業(yè)只要拿到了資質(zhì)就安穩(wěn)了，始終只進(jìn)不出。

　　哈爾濱市物業(yè)辦副主任張曉輝説，物業(yè)行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻低，小、散、亂，服務(wù)品質(zhì)不高，“只進(jìn)不出”的管理體制，嚴(yán)重與現(xiàn)代物業(yè)管理市場(chǎng)脫節(jié)。特別是經(jīng)過(guò)資質(zhì)核查，發(fā)現(xiàn)32家物業(yè)企業(yè)普遍存在數(shù)年“不作為”，甚至連年審都不來(lái)，找不到企業(yè)負(fù)責(zé)人的情況。此次被撤銷資質(zhì)的32家物業(yè)公司中，多數(shù)是接了一個(gè)活兒，再?zèng)]有新項(xiàng)目承接。由於服務(wù)差，物業(yè)費(fèi)收繳率不高，越收不上錢，越?jīng)]活兒幹，信譽(yù)度越差，企業(yè)長(zhǎng)期陷入惡性迴圈。還有一些企業(yè)甚至自從進(jìn)了物業(yè)門檻，數(shù)年沒(méi)接過(guò)任何項(xiàng)目，實(shí)際意義上已經(jīng)“名存實(shí)亡”，沒(méi)有了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也給行業(yè)帶來(lái)管理隱患。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，按過(guò)去的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻四項(xiàng)要求：申請(qǐng)三級(jí)物業(yè)資質(zhì)，只要有工商執(zhí)照、註冊(cè)資金50萬(wàn)、工程技術(shù)、管理人員達(dá)到10個(gè)以上和具備辦公地點(diǎn)，就可以幹物業(yè)了。被撤銷資質(zhì)的企業(yè)中有的當(dāng)初註冊(cè)的50萬(wàn)就是東挪西湊來(lái)的、辦公室是租來(lái)的、管理人員和技術(shù)人員是借來(lái)的，草草搭個(gè)班子，就掛牌經(jīng)營(yíng)了。行業(yè)管理部門無(wú)從查起，管理特別混亂，淘汰出局也成為現(xiàn)實(shí)。

　　根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，哈爾濱市對(duì)這些物企作出撤銷《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的決定，永久不再批準(zhǔn)其從事物業(yè)活動(dòng)。被撤銷資質(zhì)的32家物企如有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向哈爾濱市政府或黑龍江省住建廳申請(qǐng)行政復(fù)議，也可向法院起訴。(記者喬仁慧)

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