人民銀行哈爾濱中心支行最新數(shù)據(jù)顯示，2012年至今，哈爾濱我市貸款購(gòu)首套房者佔(zhàn)貸款購(gòu)房者比例為97.1%，表示“剛需”是貸款購(gòu)房人群的主體。

　　數(shù)據(jù)顯示，借款人的平均年齡為34.59歲，每人平均月收入為5590元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，受限購(gòu)等房地産調(diào)控政策影響，年輕的“剛需”購(gòu)房者已成為我市貸款購(gòu)房的主體，他們具有哈市中等偏上的收入水準(zhǔn)，對(duì)住房面積選擇較理性。同時(shí)，本市戶籍的借款人佔(zhàn)總體比例為92.4%，已連續(xù)兩年上升，表明國(guó)家房産調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，我市外地戶籍購(gòu)房者正逐步減少。

　　此外，我市借款人的房?jī)r(jià)收入比(即房?jī)r(jià)與購(gòu)房者家庭年收入之比)均值為6.42，已連續(xù)兩年回落，表明借款人群體的家庭收入增速高於房?jī)r(jià)增速；並且，隨著國(guó)家房地産調(diào)控政策的持續(xù)，我市購(gòu)房者觀望情緒漸濃，部分人暫時(shí)放棄購(gòu)買總房?jī)r(jià)相較自身收入過(guò)高的房産，對(duì)購(gòu)房的態(tài)度更謹(jǐn)慎。

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