目前，哈爾濱市民購買二手房可將房款存入銀行，交易完成後資金可以有效劃轉(zhuǎn)，杜絕了仲介經(jīng)手及“一房兩賣”的交易隱患。記者日前從哈爾濱市住房局獲悉，自2012年10月哈爾濱市新修訂的《哈爾濱市存量房交易資金監(jiān)督管理辦法》正式實(shí)施以來，已辦理自願監(jiān)管858件，部分資金監(jiān)管374件，全市二手房交易資金監(jiān)管覆蓋面達(dá)到80%。

　　在道裏房産交易所大廳，擠滿了等待辦理二手房過戶手續(xù)的市民。

　　以往，市民在買賣二手房時有兩種交易方式，一是買賣雙方自行交易，二是將交易資金由仲介託管。在選擇第二種形式時，買方將定金、首付款等交易資金交給仲介託管，交易環(huán)節(jié)完成後，仲介再將資金轉(zhuǎn)給賣方。由於仲介託管，不同程度出現(xiàn)了房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)佔(zhàn)壓、挪用交易資金等現(xiàn)象。

　　據(jù)介紹，二手房交易資金監(jiān)管重點(diǎn)是防止仲介機(jī)構(gòu)挪用客戶資金，保證交易資金不入仲介賬戶。通過對二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管，不但保證了交易資金安全，真正實(shí)現(xiàn)房産交易公平、對等原則，還有效抑制了不良仲介依靠代收代付客戶資金、吃差價來維持公司運(yùn)營和店面擴(kuò)張的行為，對規(guī)範(fàn)哈爾濱市房産投機(jī)以及規(guī)範(fàn)二手交易市場起了積極地促進(jìn)作用。

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